КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС: ВСЕ, ЧТО ВЫ ХОТИТЕ ЗНАТЬ М. Ю. РОГОЖИН

Глава 1. ПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЬЯ

1.1. Краткая характеристика Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Приватизация жилищного фонда в Российской Федерации осуществляется на основании одноименного Закона РФ от04.07.1991 N 1541-1 (в ред. от 01.03.2005). Читателям, которые намереваются приватизировать квартиру, следует прежде всего познакомиться с основными положениями данного Закона.

Структурно Закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"(далее — Закон о приватизации) состоит из преамбулы и трех разделов, включающих в себя 25 глав. Как следует из преамбулы, цель Закона о приватизации:

—  установить основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда на территории России;

—  определить правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности (применительно к жилой недвижимости).

Заметим, что при вступлении Закона о приватизации в силу15 лет назад предполагалось,

Что таким образом удастся создать правовые предпосылки не только для осуществлени российскими гражданами свободного выбора законных способов удовлетворения потребностей в жилище, но и для улучшения использования и сохранности имевшегося на тот момент в РФ жилищного фонда. Дальнейшие события, с одной стороны, выявили необходимость в существенном уточнении положений Закона о приватизации, с другой — подтвердили его правовую значимость.

Так или иначе, но именно благодаря Закону о приватизации значительная часть наших соотечественников приобрела в собственность жилую недвижимость, пусть в большинстве случаев и достаточно скромную.

Предполагается, что в ближайшие несколько лет будет приватизирована и остающаяся вне частной собственности доля отечественного жилого фонда, составляющая в настоящее время, по различным оценкам, около 30%. Однако на темпы и конечные итоги приватизации жилого фонда РФ могут оказать существенное влияние различные обстоятельст, ва т. ч. и предполагаемое введение платы за приватизацию.

1.2. Общие вопросы приватизации жилья

Объективным достоинством приватизации, безусловно, является предоставление нашим согражданам реальной (недекларируемой) возможности по расширению своих имущественных прав. Действительно, приватизация жилья и последующее вступление в права собственности на приватизированное жилье предоставляет их владельцам целый ряд таких возможностей, в т. ч.:

—  эффективно вкладывать принадлежащие им материальные средства в недвижимость, например, при приобретении более комфортабельного жилья посредством присоединения к имеющимся накоплениям денежного эквивалента рыночной стоимости приватизированного жилья (речь идет о довольно распространенном способе покупки жилья с так называемым зачетом стоимости имеющейся у покупателя жилой недвижимости);

—  осуществлять накопление жилья в собственности посредством приобретения, к примеру,

Еще одной квартиры (коттеджа) в дополнение к имеющейся (приватизированной);

—  при необходимости продать принадлежащее на праве собственности жилье, атакже обменять его либо передать в безвозмездное пользование другому лицу(приватизированное жилье может передаваться в дар и по наследству, также предоставляться в безвозмездное пользование другим лицам в порядке, установленном законодательством, см. гл. 7 и 8);

—  совершать с приватизированным жильем иные законные действия.

Таким образом, владелец приватизированного жилья на самом деле обретает широкие права по распоряжению законно принадлежащей ему жилой недвижимостью. Именно по этой причине свое право на приватизацию жилья к настоящему моменту уже реализовало около половины россиян.

Заметим, что в последние два-три года активность российских граждан по приватизации жилья еще более возросла. Объяснение этого обстоятельства — весьма банальное: с января 2007 г. бесплатная приватизация станет платной. Соответствующее изменение уже внесено в Закон о приватизации. Ожидается, что в соответствии с Федеральным законом от29.12.2004 N 189-ФЗ "О

2

Введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"ст. 1 Закона о приватизации

Утратит свою силу с 1 января 2007 г.

Конечно, здесь нельзя не упомянуть

О

, томчто

Провозглашаемая

В

. ст1

Закона

О

Приватизации

Бесплатная

Приватизация

Жилых

Помещений

Уже

Давно

Превратилась

Продекларированную условность, поскольку совокупные расходы граждан на сбор различных

Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184

antfiksa

Share
Published by
antfiksa

Recent Posts

БЕЛАЯ ДИЕТА, ИЛИ ЧТО НУЖНО ЕСТЬ ПОСЛЕ ОТБЕЛИВАНИЯ ЗУБОВ?

БЕЛАЯ ДИЕТА, ИЛИ ЧТО НУЖНО ЕСТЬ ПОСЛЕ ОТБЕЛИВАНИЯ ЗУБОВ? Благодаря возможностям современной эстетической стоматологии мечта…

1 месяц ago

ЧТО ТАКОЕ ФТОРИРОВАНИЕ ЗУБОВ?

ЧТО ТАКОЕ ФТОРИРОВАНИЕ ЗУБОВ? 2020-12-01 Кариес и повышенная чувствительность зубов - самые частые стоматологические проблемы,…

1 месяц ago

ПЕРИОСТИТ ЗУБА — ПРИЧИНЫ, СИМПТОМЫ, ЛЕЧЕНИЕ!

ПЕРИОСТИТ ЗУБА - ПРИЧИНЫ, СИМПТОМЫ, ЛЕЧЕНИЕ! Когда воспалительный процесс пульпы, вызванный кариесом, распространяется по направлению…

1 месяц ago

КАК КУРЕНИЕ СИГАРЕТ ВЛИЯЕТ НА ЗУБЫ?

КАК КУРЕНИЕ СИГАРЕТ ВЛИЯЕТ НА ЗУБЫ? Помимо отрицательного воздействия на дыхательные пути, особенно на легкие…

1 месяц ago

ЧТО ТАКОЕ ЯЗВЫ ВО РТУ? СИМПТОМЫ, ПРИЧИНЫ И ЛЕЧЕНИЕ.

ЧТО ТАКОЕ ЯЗВЫ ВО РТУ? СИМПТОМЫ, ПРИЧИНЫ И ЛЕЧЕНИЕ. Незначительные ранки во рту - это неприятный…

1 месяц ago

ПОЧЕМУ БЫ ВАМ НЕ ОТБЕЛИТЬ ЗУБЫ ПИЩЕВОЙ СОДОЙ? ФАКТЫ И МИФЫ О ДОМАШНЕМ ОТБЕЛИВАНИИ ЗУБОВ!

ПОЧЕМУ БЫ ВАМ НЕ ОТБЕЛИТЬ ЗУБЫ ПИЩЕВОЙ СОДОЙ? ФАКТЫ И МИФЫ О ДОМАШНЕМ ОТБЕЛИВАНИИ ЗУБОВ! Сон…

1 месяц ago