Categories: FAQ

Садовый дом без разрешения на планировку — вы можете получить разрешение позже?

На собственности моих родителей очень длинный садовый сарай. Это еще никого не смутило, но теперь здание офиса подошло к моим родителям и заявило, что на дачу нет разрешения. Должны ли мои родители снести дом сейчас, хотя он был там так долго? Или вы можете позволить дому быть одобрен позже?

Так что наш сосед около 20 лет назад без разрешения построил большой зимний сад. Был выполнен полет, потому что город взял самолет с аэрофотоснимками и проверил все здания с картой недвижимости. Он должен был заплатить штраф в размере около 1000 евро плюс запись в карточке недвижимости и измерение земельного кадастра, а архитектор должен был представить чертеж, включая статический.

Анекдот: В настоящее время греческие налоговые чиновники используют Google View для поиска незадекларированных зданий и бассейнов для сбора налогов.

Похожие вопросы

Строительство многоквартирного дома — как это можно реализовать без денег?

Здравствуйте, мы с мужем хотим купить дом моего брата, который близок к потере права выкупа — мы хотим купить его раньше — ведем переговоры с банками и кредиторами, поскольку все они должны договориться. После долгих размышлений и исследований, мы также нашли с помощью Bauamt, что вы можете обрабатывать собственность с 5 полными этажами — дом моего брата построен в 1920 году, хотя отремонтирован и пригоден для жилья, но, к сожалению, не пригодится для нас как семьи. Теперь мы хотим построить многоквартирный дом на 15 квартир и погасить оставшиеся долги. По нашим подсчетам, многое остается сверх (также облагается налогом в 60%, но все равно хорошие деньги)

Мой вопрос: как вы можете сделать это без денег?

Мы покупаем старое домостроительное приложение — с одобрения мы отрываем его от продажи в течение определенного периода времени — и может ли начаться возмещение затрат? это было бы по нашим расчетам чуть менее 6 квартир. возможный процесс до сих пор нам не ясен. так что мы спасаем его все наши сбережения идут на это. то есть мы могли начать строительство только тогда, когда мы продаем участок, который очень востребован, поэтому идея нового здания

Заранее спасибо, картинка показывает как это может выглядеть

Может ли фонд медицинского страхования удерживать пособия по болезни за время, проведенное в других странах ЕС?

Здравствуйте, кратко к фактам: Arbeitsnehemer серьезно болен (уже 5 месяцев) хотел бы продолжить недавнюю больницу U. REHA находится в зарубежных странах ЕС (гражданином которого он является) и путешествует, чтобы навестить свою семью (детей, родителей). У него также есть вторая резиденция (первая резиденция — Германия). Визит должен занять максимум 2 недели, и с медицинской точки зрения это также одобрено. Теперь он проинформировал страховую компанию о своем намерении, поскольку это должно одобрить его. Кк сказал, что ему разрешено водить, но больничный лист на этот раз не предоставляется, потому что он уезжает за границу. К. К. посоветовал ему поговорить с работодателем, если он проведет отпуск за границей. Без пособий по болезни или отпусков благополучие его семьи невозможно. 1. Была ли информация из Kk правильной? 2. Работодатель платит или должен платить отпускные, или КК в обязательстве? 3. Есть ли другие возможности? Я рад быстрым ответам и заранее благодарен!

Инвестиции; Скажем аренда недвижимости, индивидуальный совет по финансированию

У нас есть дом, все в порядке. Но все еще есть место на имущество. По мнению строительно-строительной компании выращивание в аренду не проблема! Сейчас это контракт. Однако, конечно, при свободном праве вывода средств финансирование не должно происходить. Тот, кто финансировал наш дом, генеральное агентство, также знает shcon и имеет данные и все такое. Он хотел начать сегодня, чтобы позаботиться об этом.

Мы также знаем, что если бы это было невозможно, он бы даже не сделал работу.

Планируется: пристройка, аренда и гараж. У нас также есть арендаторы. Мои родители. Все дело в отдельном финансировании, в котором мы фактически выходим + -0. Квази: аренда несет финансирование.

Кто-нибудь из вас уже сталкивался с этим? Я всегда думал: хорошо, если это работает? Но так или иначе все работают, строительная компания и финансист, это делается как можно скорее. Каковы ваши переживания? Скажите, нужно Aufmutterung, чтобы это могло работать, так как я все еще немного боюсь, что что-то не работает.

Это все о том, идет ли что-то Wirkluch. Финансировать аренду имущества от дохода от аренды.

Является ли бельевая веревка структурным изменением?

У меня в саду есть гибкая сушилка для белья, которая вставляется только в случае необходимости в утопленную в землю трубу и приятных новых соседей, при виде повешенного в хорошую погоду, чтобы высушить вешенное белье. Теперь он угрожал мне объявлением о «несанкционированных структурных изменениях». Я не знаю этого вообще, так что я могу попасть в беду?

Строительный закон Тюрингия

Иметь бревенчатую хижину из железнодорожных шпал во внешней зоне Тюрингии (построено в 70-х годах с разрешения). Это я хотел бы отремонтировать изнутри газобетонными блоками и массивным полом, потому что зуб времени грыз здание. Нужно ли мне разрешение на строительство для этого?

Смена использования NRW — Офис в жилой площади

Я унаследовал подвальную квартиру (около 50 м ²) в Северо-западном регионе, которая может официально использоваться только в качестве офисного помещения в соответствии с разрешением на планировку 1973 года. В остальном в основном доступны квартиры (только тренировочная комната). Подвальное помещение использовалось в течение длительного времени (около 20 лет) в качестве квартиры, и все санитарные помещения, кухня и т. Д. Имеются. Я хотел снять эти комнаты сейчас, должен ли я подать заявку на изменение использования или это без лицензии? Нужно ли заказывать архитектора и сколько времени может занять весь процесс утверждения?

Похожие вопросы

Для какого типа зданий вам на самом деле не нужно разрешение от строительной администрации. А как насчет навесов, вам нужно получить разрешение на строительство?

У меня есть вопрос о разрешении на строительство, и прежде всего я должен объяснить прошлую ситуацию: мы купили недвижимость, на которой наш дом стоит в 2000 году. В то время в заднем левом углу здания находился дом, который был уже в ветхом состоянии и довольно маленький. Он был построен по крайней мере в 60-х годах, может быть, даже в 1945 году. Старый дом был прямо на границе собственности и был прикреплен к двум зданиям, которые расположены слева и справа от нашей собственности (и, конечно, также на границах). Мы разрушили старый дом, но здания на соседних зданиях до сих пор стоят. Наш нынешний дом соответствует всем правилам оформления.

Теперь я хотел бы построить небольшую хозяйственную постройку на месте старого дома, которую я хочу использовать в коммерческих целях. Внутри мне понадобится небольшая ванная. Я спросил нашего архитектора, и он сказал, что простой садовый сарай, вероятно, будет освобожден от разрешения, но как только я поставлю ванную, здание будет считаться жилым пространством и не будет одобрено из-за границ.

Есть ли способ сослаться на более раннюю разработку? Как я уже сказал, два здания в соседних зданиях все еще (не то, чтобы они беспокоили меня). Будь то это жилье или просто «садовый сарай», я не могу судить, так как я в нем никогда не был, но, по крайней мере, здание слева довольно большое для садового сарая (площадью не менее 30 м2) и имеет цокольный этаж. чердак.

Спасибо за вашу помощь!

Здравствуйте, кто может помочь? У нас есть семейный дом с подвалом и главным входом. Поскольку вода постоянно течет через вход в подвал в подвале во время дождя, мы хотим окружить вход в подвал 3 на 2 м крышей и дверью. Нужно ли нам получать разрешение от строительного офиса? На данный момент мы получили 3 различные данные: 1. Вам не нужно разрешение, и его легко построить. 2. Достаточно строительной экспозиции. 3. Вам нужно разрешение на строительство. У кого-нибудь есть опыт в этой области для Берлина? В Бранденбурге строительная реклама достигает 32 м². Как это в Берлине? Это площадь около 6 м², а на высоте 2,50 м он имеет объем 15 м³. Заранее спасибо за помощь. skatteufelin

Я надеюсь, что кто-то может мне помочь.

В 2006 году я купил старый фахверковый дом с сараем, за 10.000 €.

Он нуждался в ремонте, вот что я увидел. Я также хотел обновить его постепенно.

Теперь я получил из здания офиса письмо, что сарай рушится, и я должен его оторвать. Кроме того, в письме от строительного управления о том, что в 2002 году был введен запрет на использование для сарая, с несколькими автобусными деньгами был предоставлен предыдущий владелец. Продавец не сказал мне об этом, и в земельной книге ничего не было.

Я думаю, что это преднамеренное и грубое нарушение служебных обязанностей.

При таких обстоятельствах могу ли я подать заявку на погашение договора купли-продажи и добился ли я успеха? Кто знает об этом?

Я был бы рад нескольким немедленным ответам, так как строительный офис установил крайний срок в 2 недели. Кроме того, у меня нет 20 000 евро (ранее это была компания по сносу зданий), чтобы снести сарай.

Я купил садовый участок около 10 лет назад и хотел бы поставить мобильный дом на нем.

Теперь каждый продавец говорит мне о MH, что у меня есть Stell- или. возможно, нужно разрешение на строительство.

У кого есть опыт с разрешениями на парковку для караванов или мобильных домов. Длина детали составляет около 10 м, ширина 3,50 х 3,60, и она не установлена ​​постоянно. На колесах!

Земля — ​​это частная садовая земля, нет земли под застройку, нет разделения, и все еще есть садовый дом размером около 6,50 х 4,00. Но я хочу снести это и подавить МЗ.

Было бы хорошо, если бы кто-то мог мне помочь.

Известные люди уже давно построили пристройку к задней части дома без разрешения на строительство. Сейчас сообщает землемерная служба и хочет измерить плату за строительство, потому что он не отображается на карте. Если бы он был построен до 1972 года, офис взял бы на себя расходы. Так что мои знакомые точно знают, потому что строительство создавалось внутри дома, постепенно, сначала крыша, а затем остекление. Внешний вид и исполнение безупречны. Однако не совсем ясно, потребует ли культивирование одобрения. Вопрос: Следует ли измерять здание за свой счет, поскольку нет четких доказательств до 1972 года, и следует ли задавать вопрос самому органу по строительству, нуждается ли здание в последующем утверждении? Потому что это очень вероятно

Привет Форанер,

У меня есть несколько вопросов с просьбой о полезных ответах:

Вопрос 1 : Допустимо ли строительство дома на 3 семьи (2 1/2 дома) в несколько этапов (сначала только подвал и цокольный этаж, 15 лет спустя первый этаж, а затем остальные).

Вопрос 2: Как получить разрешение на строительство?

Вопрос 3 : Можно ли заметно ограничить затраты и, следовательно, бремя по сравнению с «полным домом» вышеупомянутой процедурой?

Вопрос 4 : Как долго действует запрошенное разрешение на строительство?

Вопрос 5 : Можно ли использовать разрешение на строительство дома на 3 семьи для реализации вышеупомянутого проекта, рассчитанного примерно на 25 лет?

Вопрос 6 : Существуют ли какие-либо препятствия для утверждения домашнего дополнения?

Спасибо за ваши ответы заранее.

Необычайно предприимчивый молодой человек приобрел совладение более крупной собственностью в возрасте 17 лет. Нотариальный договор не мог быть завершен, однако, потому что нотариус сослался на отсутствие разрешения родителей, и они отказались от их согласия. Тем временем он достиг совершеннолетия. Соглашение теперь применяется автоматически, или он сначала должен пойти к нотариусу и уполномочить его, как он думает?

2 подвальных помещения для одной семьи использовались только как кладовая / подвал и прачечная.

Теперь одна комната должна быть расширена как комната для хобби (частный тренажерный зал), а другая — как погреб для частных вечеринок.

Обе комнаты от пола до потолка в 2,20 м высоты. Сумма будет уменьшена на материалы для планируемого расширения, так что пока не ясно, как сумма будет после расширения, так как это зависит от материалов.

Окна очень маленькие (слишком маленькие для гостиной), но стены сухие.

Поэтому он выделяет возможность одобрения как жемчужину гостиной. § 48 BauO NRW.

Для комнат для хобби или погребов для вечеринок, но НЕ для отдыха, так как они используются только изредка.

Так что мне нужно разрешение от строительного управления для расширения до подвала или хобби? Это, например, изменение в использовании, требующее лицензии или уведомление?

Здравствуйте. Мой муж и я в настоящее время живут в небольшом доме, который находится на собственность моих родителей в саду. Мои родители живут фронт в своем собственном доме, а дом уже не самый молодой и теперь понесены много ремонтных и реабилитационных мероприятий, и мои родители не хватает денег, мы хотим, чтобы купить дом, снести его и частный дом в основаниях строить. Тем не менее, мои родители думали, что мы не можем купить дом, потому что он не имеет пожарную машину и может возникнуть проблемы с налоговой инспекцией и т. п. поэтому. Поскольку мы не получили бы никакого собственного номера дома, из-за отсутствия дороги доступа к чрезвычайным ситуациям, земля не может быть разделена. Есть ли потому, что нет другого пути?

Доброе утро, дорогой Форанер,

У меня есть несколько вопросов с запросом фактических ответов:

Вопрос 1 : Нужно ли вам разрешение на строительство или установку для мобильного дома с приблизительно Д х Ш х В = 10 м х 4 м х 3 м в саду? На имущество отдельно стоящий дом. Нет плана развития для собственности, она применяется § 34 BauGB.

Вопрос 2: Если разрешение не требуется, может ли мобильный дом быть установлен непосредственно на границе собственности, или какое-либо пространство должно быть рассмотрено?

Вопрос 3 : На что следует обратить внимание, чтобы можно было как можно проще установить мобильный дом на участке в жилом районе?

Заранее спасибо за ваши ответы.

Привет всем вместе

Факты:

Мои родители вручили денежные подарки своим детям и переписали / передали мне свою собственность в ноябре 2017 года.

В настоящее время в доме живут мои родители (79,70) с правом проживания в ЕС, и мы (моя беременная жена 33 наших двоих уже скучающих детей 6,4 и 34 года) на полу. Теперь мы хотим построить в начале 2019 года. Дом с бабушкой.

Теперь появились рекомендации для Baukindergeld, и есть то, что, когда новая покупка или новое строительство здания разрешают, больше не может владеть недвижимостью.

Теперь наша семья владеет жилой недвижимостью, но с зарегистрированным правом на проживание. Собственность может быть возвращена, когда мои родители попали в беду в течение следующих 10 лет.

Стоимость имущества в договоре составляет 250 000 €

Почему я считаю несправедливым: — У нас есть имущество, которое мы также получили бы через 2 или 10 лет, так как у нас было немного из-за права на проживание. — Другие получают, например, через 1 день после запроса на строительство, также недвижимость и, кроме того, также Baukindergeld. Крайний срок в нашем случае — только день, когда разрешение на строительство было утверждено.

Мои вопросы:

1.  Что мы можем сделать, чтобы я больше не (по крайней мере, 1 день) в земельном реестре возвращал дом родителям или продавал родителям за небольшую сумму?

2.  Какую сумму подарочного налога мы должны будем заплатить, если я вернусь домой и позже (верну его через 2 месяца) У родителей есть 40 000, а я 800 000 евро бесплатно?

3.  Если я продам дом своим родителям за 150 000 €. Должны ли они заплатить мне эту сумму? Кто это контролирует?

4.  Имеет ли 250 000 евро право на проживание для моих родителей, является ли имущество менее ценным? Вернуть значение будет меньше? таким образом меньше подарочный налог?

5.  Есть ли другие решения?

Добрый день Мои соседи в Германии (Баден-Вюртемберг) построили 12-метровый гараж на границе, хотя разрешено было только 9 метров. Они штурмуют меня за захват земли, который я не хочу обойтись без этого, у меня есть выгода. К сожалению, взаимное Baulastübernahme не может быть сделано, потому что сообщество определило на моей собственности зеленую полосу шириной 2 м, и, возможно, ничего не построено рядом с этим слишком длинным гаражом соседей. Соседи пригрозили, что если бы им пришлось восстанавливать 3 метра гаража, мне пришлось бы смотреть на лесной склад, иначе у них не было бы места. (Если я не подписываю захват земли, соседи должны восстановить, и мне сказали в сообществе, никто не может заставить меня захватить строительную площадку). С дровосеками соседи могут легко вернуться с границы, им нужно это утопленное место, чтобы поиграть для детей. Мой вопрос: если соседи фактически поставят деревянное хранилище на границе вместо 3-х метрового гаража, не будет ли это также незаконным, поскольку на границе разрешено только 9 м для гаража или садового дома? Тогда это будет постоянный лагерь, а не просто кратковременное хранилище древесины. так как только 9 м разрешено для гаража или дачи на границе? Тогда это будет постоянный лагерь, а не просто кратковременное хранилище древесины. так как только 9 м разрешено для гаража или дачи на границе? Тогда это будет постоянный лагерь, а не просто кратковременное хранилище древесины.
С другой стороны у меня есть 6-метровый гараж против другого соседа. Теоретически я могу вырасти там еще на 3 метра. Это все еще на небольшом расстоянии от границы небольшой садовый сарай около 2 х 2 м позади моего гаража. Вопрос: сколько предельного расстояния должно быть у этого садового дома, чтобы это не считалось строительством, длина которого на границе может быть всего 9 метров? То же самое относится к хранилищу древесины соседей со слишком длинным гаражом, на каком расстоянии будет находиться этот Holzlagrung, поэтому он не считается незаконным, вы можете построить только 9 метров до границы. Кирпичи в незаконно построенном 12-метровом гараже имеют последние 3 метра другого цвета, вы можете видеть, что они были добавлены через 3 метра. (Я купил свой дом год назад, поэтому я не уверен, когда соседи продлили гараж на 3 метра). Спасибо за ваши ответы

Анно 2009 года я купил машину и зарегистрировал ее на себе. В то время я еще жил с родителями. В сентябре 2010 года я переехала в нынешнюю резиденцию. Новая резиденция была также в новом районе, поэтому я должен был «перерегистрировать» свой автомобиль. Ну, с одной стороны, для комфорта, а с другой, потому что я не видел в этом смысла (за исключением того, что это только стоит), я просто этого не делал.

Налоговые органы, похоже, тоже не беспокоили меня, потому что при подаче моей налоговой декларации в FA по новому месту жительства, автомобильный налог по-прежнему определялся FA старой резиденции. С адресом у меня проблем не было, потому что мои родители до сих пор живут в старой резиденции и поэтому прислали мне мою почту.

Однако теперь районный офис нынешней резиденции сообщил и «просит» меня перерегистрировать. В этом нет ничего плохого, и меня просто удивило, почему это заняло так много времени. Я также предполагаю, что изменение страховки на 1.1.2015 связано с этим.

Во всяком случае, я слышал, что ранее привело к задержке перерегистрации штраф. Между тем, те же голоса утверждают, что их больше не существует. Ничего не упоминается в письме районного отделения.

Итак, мой вопрос, стоит ли ожидать штраф? Если так, то как высоко это? И есть ли другие юридические последствия?

Вопрос 5 : Можно ли использовать разрешение на строительство дома на 3 семьи для реализации вышеупомянутого проекта, рассчитанного примерно на 25 лет?

Www. finanzfrage. net Подробнее…

26.03.2019 16:28:29

antfiksa

Share
Published by
antfiksa

Recent Posts

бетонная стяжка пола цена за м2 стоимость работ в москве

Бетонная стяжка пола цена за м2 стоимость работ в москве

4 недели ago

бетонная стяжка на деревянный пол в частном доме

Бетонная стяжка на деревянный пол в частном доме

4 недели ago

клей для паркета на бетонную стяжку своими руками

Клей для паркета на бетонную стяжку своими руками

4 недели ago

выравнивание пола под ламинат без бетонной стяжки

Выравнивание пола под ламинат без бетонной стяжки

4 недели ago

как выровнять бетонный пол без стяжки при помощи осб или дсп

Как выровнять бетонный пол без стяжки при помощи осб или дсп

4 недели ago

расчет бетонной стяжки пола калькулятор онлайн

Расчет бетонной стяжки пола калькулятор онлайн

4 недели ago