Продать или переопределить дом?

Categories: FAQ

Привет, у меня есть вопрос относительно дома моего деда. И он хочет переопределить меня, но я не знаю, как это с наследником. Если он перезаписывает его, то моя мать имеет право дочери на ваше наследство или больше не применяется, потому что оно уже принадлежит мне. Что еще лучше в таком случае: перезаписать, отдать или продать? Я думаю, что есть что-то вроде подарочного налога или нет идеи. Было бы хорошо, если бы один из меня мог помочь..

10 ответов

Перезапись это пожертвование. Пожертвование не включается в генетический материал, если за 10 лет до наследования. Завершение пожертвования требует нотариального договора. Нотариус также может проконсультировать вас о последствиях наследования. Просто назначьте встречу. Расходы синонимы сначала ничего, если не прийти к соглашению о пожертвовании. Но твой дедушка не будет иметь прав на дом после пожертвования. Если он хочет продолжать жить там, то это также должно быть урегулировано в договоре о пожертвовании. Есть много, чтобы рассмотреть. — Но нотариус не может проконсультировать о налоговых последствиях, так как лучше обратиться к налоговому консультанту.

При покупке налог на передачу недвижимости и, если он продан ниже стоимости, также является налогом на дарение. Там очень важна налоговая служба! У вашей матери есть обязательная часть, которая очень дорогая, если дедушка благословит временное в течение 10 лет после пожертвования. Кроме того, вы также получите подарочный налог. Вы можете полностью избежать обоих, заключив разумную сделку с матерью, в соответствии с которой дедушка освобождает дом матери от уплаты налогов (в пределах стоимости 410 000 евро), а затем передает дом вам. Пусть она получит дополнительные деньги от своего дедушки или позволит ей прыгнуть самому, что было бы не более чем справедливо из-за первоначальных налогов, а также неоплачиваемой покупной цены.

«согласно которому дедушка предоставляет нотариусу дом матери без уплаты налогов, а затем она передает этот дом вам»
.
Цепной пожертвования. Это может пойти не так, если надбавки превышены. § 27 ErbStG действителен только при получении смерти, то есть в случае наследования. Это также следует учитывать в случае подарка цепи, если это не случай § 42 AO.
,
Кстати, это не 410 ‘, а только 400’ пособие, § 16.

Это действительно слишком много денег, чтобы только "совет", чтобы позволить.

В вопросах наследства и реальной кончины вашего дедушки, я думаю, это может быть связано с тем, что дом снова добавляется к наследственному, в случае пожертвования. если есть крайние сроки, но, например, будут рассматриваться только пожертвования за последние 10 лет, я не уверен, что это уже что-то здесь, что я когда-то слушал: D

Лучший способ antwalt / возможно синоним налогового консультанта, так как Mansich также знает что-то наполовину ^^

"это действительно слишком много денег, чтобы просто" дать совет "."
,
Верно. В вопросах налогового права (наследования) вы получаете что-то лучшее со мной, а в отношении гражданского наследственного права я также привожу юриста-специалиста. Мы делали такие вещи годами.

Я получаю комиссионные за это сейчас ^^

Ясно же. Как только работа завершена.

Похожие вопросы

Дать или продать недвижимость среди братьев и сестер?

Собственность на сумму около 150 000 евро должна быть написана только на меня. На данный момент у меня есть 25%, мой брат 25% и мой отец 50%?

Какой самый дешевый способ перезаписать собственность на меня одного?

С пожертвованием от моего брата и отца я должен был заплатить часть налога на дарение моего брата. Так как здесь «только» применяется скидка в 20000 евро. 25% от 150 000 = 37 500 — 20 000 = 17 500 15% налог от 17 500 = 2625 евро.

Разве для меня не было бы лучше, чтобы 50% были пожертвованы моим отцом и сказали моему брату заплатить 17 500 евро (не так уж мало, еще есть налог на дарение, чтобы платить)? Тогда мне придется заплатить 3,5% налога на передачу земли (Бавария) плюс 1,5% нотариального сбора. Какие "только" 875 евро будут. Я не прав? Давайте оставим 17 500 евро. Я хотел бы уточнить это с моим братом в противном случае, так как он все равно получает компенсацию от моего отца.

Спасибо за ваш совет, Ганс

Наследники? Частичная продажа возможно?

Мы наследник сообщества 50/25/25% земли с больным домом. 2 других не регистрируются. Вы должны были унаследовать из-за отсутствия ответа, будет все больше и больше долгов (налог на имущество), и я должен заплатить. Других значений не найдено. Мне сказали, что я могу продать свое наследство. Могу ли я действительно продать эти части наследства без двух со-наследников?

Друг семьи хочет дать нам большую сумму денег. Применяется ли подарочный налог с вычетом 20.000, — €?

Здравствуйте, на рождение нашей дочери, хороший друг семьи хочет дать нам большую сумму денег. Друг является предпринимателем, сам не имеет детей и хочет помочь нам таким образом поднять капитал для кондоминиума (из-за питомника). Верно ли, что здесь применяется надбавка в размере 20 000, — €, связанная с возможным подарочным налогом (никаких отношений). Это около 15.000, — € мы могли бы получить полностью без налогов. Или деньги все еще должны облагаться налогом как доход, даже без налога на дарение? Заранее спасибо

Приобретение земли в Румынии?

Я хотел бы помочь семье в Румынии, которую я знал в течение многих лет. «Бабушка» сейчас очень старая и должна отдать дом внуку. Дочь бабушки не должна наследовать имущество по определенным причинам. Мой вопрос: похож ли он на наследника, как в Германии, например, с обязательной частью или тому подобное. Кто может рассказать мне о своем опыте? Спасибо за ваши ответы.

Купить дом у бабушки и дедушки? Наследник?

Привет вместе, у нас есть следующая проблема; мы с бабушкой и дедушкой живем вместе в доме. это принадлежит им. моя мать и ее единственная дочь живут далеко от нас, и у нас нет контакта после спора. Мы с бабушкой и дедушкой договорились, что я должен получить их дом. вопрос, однако, в том, как мы должны это сделать (купить, дать, переопределить, унаследовать), чтобы она (моя мать) не могла получить ее после своей смерти. Я слышал, что одно пожертвование занимает 10 лет. Я думал о покупке, потому что тогда он теоретически больше не является наследием, поскольку он больше не принадлежит им. что ты думаешь об этом? Я надеюсь, что вы можете помочь мне с этим.

Дом достался по наследству — какой мой?

Добрый день! У меня есть вопрос о наследовании. Мой отец умер и покинул дом. Нет воли, поэтому применяется закон наследования: 50% матери, 25% брата, 25% меня. Мать и брат живут в доме, а не я. Поскольку эти двое находятся на «моем» 25% дома, я хотел спросить меня, какие права я имею? Спасибо и всего наилучшего

Похожие вопросы

Все вместе,

Наследник, унаследовавший 1/4 дома, хочет продать свое наследство своей матери, которой принадлежит 3/4 дома, так сказать, «ниже стоимости». Обычно это должна быть покупка / подарок. Таким образом, подарочный налог будет взиматься.

Давайте предположим, что он продает свою долю дома, стоимость которой составляет около 25 000 евро, его матери примерно за 3 000 евро. Как насчет подарочного налога в этом случае? Что-нибудь из этого происходит? В конце концов, вы можете делать все, что вы хотите с вашей собственностью.

Заранее благодарю за ответы!

Доброе утро, моему сыну 19 лет, и я унаследовал дом от моей жены. Каждая акция 50 процентов. Оба были внесены в земельную книгу. Теперь мой сын переписал мне свои 50 процентов, теперь берет вычет по подарочному налогу в случае наследства? В любом случае, в этом случае налог на дарение падает только на половину стоимости, и я могу включить 100 тыс. Евро, которыми мы должны были заплатить тогда сестре, как Эрбантеил?

Добрый вечер, дедушка умер, а отец уже мертв. Два внука наследуют собственность с домом (50/50). К сожалению, наследники очень разобщены и не согласятся. Один из наследников теперь хотел бы продать свое наследство третьему лицу. Он освобожден от налога на наследство, потому что стоимость наследства ниже юридического предела в 400 000 евро. Должен ли внук, который хочет продать свою долю наследства, обложить ее налогом?

Следующая вещь касается меня и моего отца.

Мой папа хочет переопределить или дать мне комплекс зданий, который был позже добавлен к дому (собственный план и участок доступны).

Мой папа один в земельной книге.

Теперь у меня вопрос: будет ли полезно, если он напишет статью, переписав этот строительный комплекс? Это так просто, или нам обоим нужно найти путь к нотариусу и позволить всему быть измеренным?

Я уже благодарен за ваши ответы и предложения.

Здравствуйте, у меня есть следующий вопрос. Если родители вашей дочери продают / дают дом со стоимостью, которая ниже текущей рыночной стоимости, и партнер (а не брак) также должен быть принят в качестве владельца-владельца. В этом случае налог на дарение будет причитаться в дополнение к налогу на передачу земли для партнера. Для дочери в обоих случаях ничего не должно быть. В. Г.

Если отец его дочери унаследует дом, но дочь получает Hartz4 и не имеет работы, может ли прибытие наследника (с умирающим отцом) означать, что она больше не может получать государственную помощь? В какой степени ее деньги «заберут»?

Тогда имеет ли смысл менять договор о наследовании и передавать дом не дочери, а внучке (если предположить, что у нее есть работа и она зарабатывает хорошие деньги)? В какой степени дочь может «случиться» по отношению к дому?

Мой отец оставил рукописное завещание. Мы с братом по 50% имеем право наследовать, КРОМЕ дома моего отца. Он явно унаследовал это по завещанию, только я и мой брат знали об этом и соглашались.
Теперь я хочу сделать передачу земельной книги. Нотариус дал мне странный контракт, по которому меня и моего брата называют покупателем, а мой брат отдал бы мне почти свою половину дома, и за возникший налог на дар я должен ответить.
Мой брат не может дать мне ничего, что ему не принадлежит. Мой отец оставил только дом для меня. Пособие на пожертвования между братьями и сестрами таково, что я должен ожидать подарочный налог в размере 20 000 евро.
Как это может быть? Мой отец хотел только дать мне дом.

Предположим, что пожилая женщина имеет собственное имущество и имеет 2 сыновей, симпатичного Норберта и преступника Клауса. Чтобы максимально исключить Клауса из наследства, нужно переопределить это свойство еще при жизни на Норберте.

Возможно ли, что один символически за 1 €, собственность продает Норберту / перезаписывает, или дом должен иметь определенную минимальную продажную стоимость (если так, как это вместе)?

Действительно ли Клаус потеряет все юридические требования о правопреемстве, если дом теперь будет принадлежать Норберту, или Клаус мог жаловаться здесь?

Моя мама хочет забрать у меня моего наследника, так как я хочу переехать и продать нижнюю половину дома. У меня есть некоторые проблемы с ней, которые вы также можете прочитать от меня в других вопросах. Мои последние 5 лет были адом. Теперь я подвел черту, хочу выйти и начать все заново с моим другом. Теперь она угрожает мне адвокатом, хотя мы оба унаследовали половину этого дома после смерти моего отца. (Она угрожала мне несколько раз, но на этот раз я серьезно.) Она, очевидно, хочет иметь единственное право наследования.

Могу ли я продать половину дома без ее согласия? Или она может по закону проколоть ее, убрав наследников? Как это будет идти в суд, у вас когда-нибудь был опыт с этим?

Заранее спасибо за ответы!

Внучка требует наследства от дедушки 10 лет назад. Это владелец дома. Внучка получает 30000 евро. Бабушка умерла, а ее дочь унаследовала дом. Теперь это тоже умерло. Если внучка теперь имеет право на дом снова. Наследство заключается в том, что партнер должен наследовать все, а дочь (внучка) не должна наследовать ничего.

Вопрос об освобождении от налога на наследство Может ли бедная семья, которая вместе наследует с 5 людьми вместе старый дом стоимостью 100000 евро, — наследовать евро без потерь? В этом случае применяется налоговая льгота по наследству: 5 человек на 20000, — евро = сумма вместе = 100000, — бесплатное пособие в евро или здесь, чтобы платить налог на наследство, налог на передачу недвижимости начисляется в любом случае. Или более эффективно сделать пожертвование дома заранее, с равными налоговыми льготами на дарение? Потому что, если бы причитались налоги, семья не может принять дом (или наследство), поскольку у него нет денег для уплаты налога на наследство, поэтому дом должен был бы продать, поэтому не получил бы дом. Может быть, кто-то знает экономический совет, спасибо.

Есть возможность «пожертвований» заранее, но есть и подарочный налог. и выживший человек все еще нуждается в деньгах до конца своей жизни. Как он может и должен отдать свое состояние, не становясь бедным сам? У кого-нибудь есть опыт с этим?

Здравствуйте, поэтому мы с мужем разошлись. У нас есть дом с террасами, которым мы оба владеем 50%. Теперь я хотел бы сохранить дом и мою биологическую дочь и падчерицу моего мужа (моя дочь никогда не принимала его фамилию, если уместно.) Должна быть зарегистрирована в земельной книге вместо моего мужа и погасить со мной кредит. Мой муж соглашается, конечно. Теперь вопрос: это то, что в подарок, и моя дочь / муж должны платить налог на подарок? Или вы можете просто сделать это, потому что моя дочь должна со мной расплатиться. Поскольку в нашем текущем банке истекает фиксированная процентная ставка, мы с дочерью хотим сменить банк. если это должно играть роль в ответе. Я надеюсь, что кто-то может помочь мне в дальнейшем. Заранее спасибо!

Мы с мамой вместе владеем домом У каждого 1/2 в земельной книге. Дом, однако, взимается с займом. Кредит на мое имя. Теперь я на самом деле хотел, чтобы моя половина была отвергнута моей маме, и она взяла ссуду на нее, так что долги у меня с плеча. К сожалению, мой банк не участвует. Таким образом, я должен был бы продать дом согласно банку третьему лицу. Конечно, мы не хотим этого, потому что моя мама хочет держать дом да. Она живет в нем, и так и должно быть — только я хочу уехать и купить свой собственный дом. Теперь я подумал, что моя мама может дать мне свою половину первой. (Я должен платить налоги??) Тогда я мог бы продать ей весь дом, да. Кто-нибудь знает? Это что-то? Нужно ли платить налог на подарки по прямой? (Мы купили дом по нотариальному договору 2 года назад за 270 000 евро) Должен ли банк там играть? Или она может отказаться от перевода? Есть ли крайний срок, чтобы не продавать дом, если я получил его бесплатно?

Я был бы очень благодарен за ответы, потому что я действительно в безвыходном положении.

Www. gutefrage. net Подробнее…

02.08.2019 16:08:35

antfiksa