Categories: FAQ

Каталог штрафов: Разрешение на строительство

Здесь вы найдете текущие Каталоги штрафов 2019 для отдельных федеральных земель, которые определяют штрафы за строительство без разрешения на строительство. Выберите свой штат:

Изобразительное искусство Каталог Разрешение на строительство Баден-Вюртемберг
(без информации)

Изобразительное искусство Каталог Разрешение на строительство Бавария

Факты

Штрафы на охраняемых территориях

Не утвержденные проекты

От 100 до 3000 евро

Здание построено или существенно изменено без разрешения на строительство

До 100 м 3 застроенной площади

От 500 до 7500 евро

Более 100 м 3 застроенной площади

1500 евро до 50000 евро

Fine Berlin Разрешение на строительство в Берлине
(без информации)

Разрешение на точное планирование в Brandenburg

Факты

Штрафы на охраняемых территориях

Не утвержденные проекты

От 100 до 2000 евро

Здание построено или существенно изменено без разрешения на строительство

До 100 м 3 застроенной площади

500 евро до 10000 евро

Более 100 м 3 застроенной площади

1500 евро до 50000 евро

Каталог штрафов Разрешение на строительство Бремен
(без информации)

Разрешение на точное оформление билета Гамбург

Факты

Штрафы на охраняемых территориях

Здание построено или существенно изменено без разрешения на строительство

До 100 м 3 застроенной площади

1500 евро до 25000 евро

Более 100 м 3 застроенной площади

5000 евро до 50000 евро

Каталог изобразительных искусств Разрешение на строительство Гессен
(без информации)

Указ об искусстве Разрешение на строительство Мекленбург-Передняя Померания

Факты

Штрафы на охраняемых территориях

Здание построено или существенно изменено без разрешения на строительство

До 100 м 3 застроенной площади

150 евро до 2000 евро

Более 100 м 3 застроенной площади

750 евро до 10000 евро

Каталог штрафов Разрешение на строительство Niedersachsen

Факты

Штрафы на охраняемых территориях

Здание построено или существенно изменено без разрешения на строительство

До 100 м 3 застроенной площади

От 100 до 12500 евро

Более 100 м 3 застроенной площади

От 750 до 50 000 евро

Разрешение на строительство штрафного билета Северный Рейн-Вестфалия

Факты

Штрафы в защищенных и незащищенных районах

Не утвержденные проекты

75 евро до 4000 евро

Здание построено или существенно изменено без разрешения на строительство

До 100 м 3 застроенной площади

400 евро до 7500 евро

Более 100 м 3 застроенной площади

1250 евро до 50 000 евро

Прекрасный каталог разрешений на строительство Рейнланд-Пфальц

Факты

Штрафы на охраняемых территориях

Не утвержденные проекты

103 евро до 2,557 евро

Здание построено или существенно изменено без разрешения на строительство

До 100 м 3 застроенной площади

512 евро до 7,770 евро

Более 100 м 3 застроенной площади

1534 евро до 50 000 евро

Точное разрешение на планирование билетов Саар

Факты

Штрафы на охраняемых территориях

Не утвержденные проекты

От 100 до 2500 евро

Здание построено или существенно изменено без разрешения на строительство

До 100 м 3 застроенной площади

От 500 до 7500 евро

Более 100 м 3 застроенной площади

1500 евро до 50000 евро

Прекрасное разрешение на планирование каталога Саксония

Факты

Штрафы в защищенных и незащищенных районах

Не утвержденные проекты

От 100 до 3000 евро

Здание построено или существенно изменено без разрешения на строительство

До 100 м 3 застроенной площади

От 500 до 7500 евро

Более 100 м 3 застроенной площади

1500 евро до 50000 евро

Каталог штрафов Разрешение на строительство Саксония-Анхальт
(без информации)

Разрешение на строительство штрафного билета Шлезвиг-Гольштейн
(без информации)

Разрешение на строительство штрафного билета Тюрингия

Факты

Штрафы в защищенных и незащищенных районах

Не утвержденные проекты

От 50 до 2500 евро

Здание построено или существенно изменено без разрешения на строительство

До 100 м 3 застроенной площади

250 евро до 7500 евро

Более 100 м 3 застроенной площади

От 50 до 50 000 евро

Юридические тексты вокруг разрешения на строительство

В Германии: Ни один строительный проект не будет реализован Без утвержденной заявки на строительство . Это касается как Государственного, так и Частного секторов. Но, конечно, есть некоторые исключения.

Итак, когда вам нужно Разрешение на Строительство ? Уже подана заявка на садовый сарай? Или можно построить кровельную Террасу без разрешения на строительство ? Мы вводим закон о строительстве более подробно и пытаемся ответить на эти вопросы о строительстве.

В принципе, следует сказать, что если здание будет построено, изменено или снесено, Необходимо сделать Соответствующее строительное применение . Это верно в Германии с момента Основания рейха в 1871 году . Фон — Сохранение городского пейзажа , природы и Соображений безопасности .

Сегодня проводится принципиальное различие между Частными и государственными строительными проектами . Существуют разные законы, которые применяются при предоставлении разрешения на строительство. Мы хотели бы Кратко представить их ниже.

Строительный кодекс (BauGB)

1960 вступили в силу по всей стране действует Строительный кодекс регулирует все общественные Градостроительных интересы местных сообществ. Это Федеральный закон , который оставляет мало места для отдельных стран.

BauGB разделен на Четыре главы, в общей сложности 249 абзацев и два приложения:

Глава 1: Закон о городском планировании
Глава 2: Специальный закон о городском планировании
Глава 3: Разные правила
Глава 4: Конверсия и заключительные положения

В каждой детали регламентируется, как Общественное пространство города или муниципалитета может быть структурно изменено. Играть Форму, структуру и предсказуемые события из Населенной области важнейших ролей.

На людей изначально не влияют Руководящие принципы и условия BauBG в их проектах. Однако это может измениться, как только частный застройщик захочет построить Общественное пространство . Это редко имеет место для простых людей, поэтому мы сейчас обращаемся к Закону о Строительстве для частных лиц .

Постановление о моделировании (MBO)

Закон о гражданском строительстве Не разъяснен В юридическом тексте . Скорее, Положения о частной собственности и Защите соседства в гражданском праве Федерального кодекса (BGB) применяются изначально. В Принципе, граждане имеют Право реализовывать свои строительные проекты на своей частной собственности (то есть на своей земле).

Естественно, что многие факторы играют роль, которая в Большинстве случаев делает необходимым получение соответствующего Разрешения от ответственного строительного управления. В соответствии с тем, по каким критериям и правилам офис выдает разрешение на строительство, устанавливаются Строительные нормы и правила соответствующего федерального штата.

Для Максимально возможного согласования правил земли согласились придерживаться общей Схемы, в соответствии с которой принимаются государственные строительные нормы и правила. Это Модель строительного регламента .

Он обновляется на конференциях с участием представителей Всех 16 федеральных земель . В последний раз это случилось В 2008 году .

Следовательно, MBO — это не Действующий юридический текст , а совместно разработанная система Ориентации строительных норм федеральных земель.

Ассигнования на Строительные объекты, строительные изделия и землю предлагаются и принимаются в основном единообразно. Государственные строительные нормы регулируют только Вопросы гражданского права, касающиеся разрешения на строительство, и исключают Крупные градостроительные проекты .

Тем не менее, правила для Специальных зданий являются частью отдельных региональных правил. Потому что Ни один дом не может быть построен без разрешения на строительство . Это Небоскребы высотой более 22 метров, Коммерческие помещения , Школы или Больницы .

В дополнение к Требуемому качеству строительных изделий, полномочия Органа надзора за Строительством также регулируются.

Какие документы требуют разрешения на строительство?

В принципе, всегда желательно Обратиться за разрешением на строительство . Хотя есть несколько исключений, можно сказать, что основные Вмешательства в структуру существующего здания, а также Строительство новых зданий всегда требуют разрешения на строительство.

Чтобы быть уверенным, вы можете сделать Предварительный запрос . Таким образом, орган власти может заранее проверить, необходимо ли Разрешение на Строительство и какие другие Рекомендации следует соблюдать. Запрос должен быть Сформулирован максимально Точно и описывать проект в конкретных Терминах . Только так орган по Надзору за Строительством может предсказать вероятность выдачи разрешения.

Запрос на строительство

Так называемая «процедура небольшого одобрения» может дать клиенту уверенность в том, что его проект также получит разрешение на строительство, если Заявка на планирование Была должным образом оформлена . Компетентный орган изучает принципиальную возможность проекта.

Это также можно уточнить, если необходимо разрешение. В некоторых случаях это неочевидно На первый взгляд . Простого звонка в ответственный офис тогда недостаточно.

Предварительный запрос может быть сделан Неофициальным и будет связан с Оплатой . Как правило, только Планировщик строительства или архитектор может сделать запрос. Но увидеть некоторые государственные строительные нормы и правила для исключений, так что вы, как Клиент может обратиться в офис.

Кстати, также возможно подать Предварительный запрос на строительство только в Отношении отдельных вопросов , Связанных со строительством , без рассмотрения всего проекта. Чем более Обширный и подробный запрос, тем больше будет взиматься плата.

Если вы сделаете запрос на строительство До приобретения участка земли, на котором ваш дом будет расположен позже, вы можете быть уверены, что строительство в конечном итоге будет одобрено. Положительный отзыв обеспечит вам безопасность до трех лет. В течение этого времени строительная инспекция Не потребует каких-либо изменений в планах строительства , поскольку правовые рамки уже установлены.

Иногда это помогает Уведомить местного архитектора или планировщика строительства о начале строительства. Имея определенный опыт, можно сделать некоторые Надежные заявления о процедуре получения разрешения на строительство, так что Предварительный запрос на строительство может быть ненужным.

Такой запрос может содержать, Помимо прочего, следующие документы :

·  Фотографии с изображением строящегося участка

·  Соответствующие выдержки из официальных карт земли

·  максимально конкретные размеры строящегося здания

·  описательные описания, а также, возможно, чертежи проекта; Здесь также можно проиллюстрировать водопроводные и канализационные трубы, которые были запланированы в смысле закона о водном балансе.

·  статические расчеты, если доступны

·  возможно одобрения соседних соседей

Разрешение на строительство

Процедура получения разрешения на строительство Незначительно варьируется в Каждом федеральном штате . В Необходимых документов также может варьироваться в зависимости от проекта. В дополнение к заявлению на получение разрешения на строительство могут потребоваться Следующие документы :

·  Одобрения от соседних соседей

·  Объяснение стоимости здания

·  Графическое представление проекта строительства, в основном архитектором, в масштабе 1: 100

·  Технические детали и дальнейшее подробное описание планируемого здания

·  Подтверждение стабильности (статика и т. Д.) Системы, а также ответственность за теплоизоляцию, звукоизоляцию, противопожарную защиту и т. Д.

·  План участка кадастрового управления

·  Формы можно найти в соответствующем органе

·  Расчет номера здания жилой или полезной площади

Документы всегда следует отправлять в Трех экземплярах .

Когда будет необходимо получить разрешение на строительство?

Перед тем как Вытащить запрос и Собрать все документы, мы рекомендуем Подготовительный запрос . Кроме того, небольшие строительные проекты могут быть без Согласования . Иногда достаточно Простого телефонного звонка или просмотра веб-сайта по надзору за Сайтом , чтобы проверить, что является и что должно быть одобрено в области сообщества.

Часто спрашивают, кратко объясняют

Во многих случаях Здания без жилых помещений не подлежат Разрешению на строительство лицам до 30 м 2 . Таким образом, строительство простого сарая без получения разрешения на строительство может быть юридически возможным.

Тем не менее, пожалуйста, заранее свяжитесь с ответственным органом по надзору за строительством!

Нужно ли мне разрешение на строительство для навеса?

В принципе, можно предположить, что Строительство гаража без получения Разрешения на строительство является незаконным. Где След всей системы должен быть рассмотрен. В некоторых случаях Хранилища для небольших автомобилей или велосипедов также Могут быть без лицензии.

Требуется ли разрешение на строительство террасы?

Терраса подлежит Утверждению, если она соответствует определенным критериям. Существует различие между:

·  Подземные террасы (только с разрешения на строительство)

·  Крытые террасы (разные)

·  Террасы на крыше (только с разрешения на планировку)

·  Террасы как вспомогательные сооружения (разные)

При определенных обстоятельствах Сосед должен дать Свое согласие , если терраса имеет Меньшее расстояние до соседнего участка, чем 2,50 метра . В некоторых федеральных штатах Площадь завода, а также Высота крыши внутреннего дворика имеют решающее значение независимо от того, нужно ли получить разрешение на строительство или нет.

Могу ли я построить садовый домик без разрешения на строительство?

Садовый сарай нуждается в разрешении, как только Зал для людей предоставляется. Однако юридическая ситуация здесь несколько неясна.

Например, «безлицензионные садовые навесы» можно приобрести в магазинах «Сделай сам», которым требуется Разрешение в районе планируемого строительства.

Садовый дом без разрешения на строительство , в Баварии, Берлине и Бранденбурге сравнительно велики. Допускается до 75 м 2 .

В отличие от этого, Разрешение на планировочные работы в NRW требуется только для Садового дома , если это здания «общим объемом до 30 куб. М без шезлонгов, конюшен, абортов или каминов, на открытом воздухе только в том случае, если они обслуживают сельскохозяйственную или лесохозяйственную операцию» , действует (§ 65 BauO NRW Abs. 1).

Последствия для Незаконных построек одинаковы в каждом федеральном штате. В дополнение к штрафу из каталога штрафов за охрану окружающей среды, клиент является садовый дом, который был построен без разрешения На свой счет должен удалить.

Разрешено ли строить гараж без разрешения на строительство?

Гаражи В большинстве случаев подлежат утверждению . Только в Саксонии, Саксонии-Анхальте и Тюрингии можно Построить гараж без получения Разрешения на строительство . Пожалуйста, уточните детали с местными властями.

Открытая площадка — специальный строительный закон

Муниципалитеты и города создают Планы развития в своей области применения. Это позволяет планировать на длительный срок и определять, где строительство разрешено или запрещено. Таким образом, следует избегать "разрастания" и сохранить желаемый Городской пейзаж .

Если проект строительства касается общественной зоны плана развития, в Принципе, разрешение на строительство должно быть получено .

В этом контексте говорят в законе о строительстве «на открытом воздухе» и «в помещении» : интерьер находится в Пределах области, которая включена в план развития. Открытая площадка Не является Частью плана города. Это всегда о Незастроенных районах . Это в большинстве случаев Окраина .

Как частное лицо Практически невозможно получить разрешение на строительство для наружного использования. Однако есть и исключения. Говорят о Привилегированных строительных проектах . Здания этого типа на Строгих условиях одобрены за пределами плана развития.

Поэтому открытая территория находится под строительным законодательством, зарезервированным для Привилегированных зданий . Они могут включать в себя:

·  Здания лесных или сельскохозяйственных угодий занимают лишь небольшую площадь сельхозугодий.

·  Коммерческие или муниципальные предприятия по производству плодоовощной продукции.

·  Местные промышленные предприятия, а также те, которые снабжают общественность энергией, теплом, (Аб) водой или телекоммуникационными сетями.

·  Исследовательские станции разных видов.

Абриссфаллиге дома на открытой площадке

Пользу обстоятельство может быть, если вы на улице Снос просрочены дом снесли и На том же месте будет строить новый. Новый дом должен соответствовать по своим Размерам и по своему Использованию разрушенному дому.

Кроме того, Основной ремонт дома, который находится на улице, может быть одобрен. Однако для домов, Которые были построены без разрешения на строительство, остается только снос.

В прошлые Кризисные времена , например, после войны, люди строили дома без получения разрешения на строительство. В некоторых из них их потомки живут до сегодняшнего дня в соответствии с обычным правом. Но как только такой дом заброшен и продан, разрешение должно быть получено. Но такое практически невозможно. Эти дома Снесли даже спустя много десятилетий, потому что они были построены без разрешения.

Изменение использования — только с разрешения

Если существующее здание Должно быть изменено по своей структуре, чтобы в будущем его можно было использовать по-другому, чем это было раньше, необходимо получить Разрешение на Строительство .

Это относится, например, домовладельцы, которые из Дома о Практике , в Коммерческом пространстве или Местный хотят сделать.

Существует ли изменение в Использовании или нет, может быть Трудно решить в отдельных случаях. Высший административный суд (OVG) Северный Рейн-Вестфалия уже в 1995 году сделал следующее заявление:

Для оценки того, является ли конкретное использование изменением использования по сравнению с предыдущим, не имеет значения, какое использование фактически имело место ранее, но какое использование было предварительно одобрено строительными властями или, по крайней мере, юридически осуществлено в течение значительного периода времени.

(OVG Nordrhein Westfalen, решение от 15.08.1995 г., 11 A 850/92)

Таким образом, новая цель, Отличающаяся в особой степени от старой, должна быть предусмотрена для того, чтобы установить разрешение на строительство в качестве Предварительного условия для преобразования.

Строительный шаблон, после которого Разрешение было окончательно предоставлено, должен быть Точно соблюден . В противном случае даже Небольшие отклонения строятся Без разрешения на строительство , что влечет за собой обычные Последствия .

Строительство без разрешения на строительство: какое наказание может прийти ко мне?

В дополнение к Сносу , который считается особенно серьезной мерой, но почти всегда применяется, строительная инспекция может назначить Дополнительные санкции, когда было обнаружено так называемое Черное здание .

·  Это может привести к наложению штрафа.

·  Строительный продукт также может быть конфискован.

·  Кроме того, власть уполномочена вынести приказ о выводе из эксплуатации и запрет на использование.

Здание без разрешения поэтому Необходимо избегать . Мы рекомендуем вам Четко прояснить ситуацию и, в любом случае , связаться с Ответственным строительным органом .

Совет: узнайте, где можно избавиться от обломков!

Иногда это помогает Уведомить местного архитектора или планировщика строительства о начале строительства. Имея определенный опыт, можно сделать некоторые Надежные заявления о процедуре получения разрешения на строительство, так что Предварительный запрос на строительство может быть ненужным.

Www. bussgeld-info. de Подробнее…

27.01.2020 6:51:42

antfiksa

Share
Published by
antfiksa

Recent Posts

бетонная стяжка пола цена за м2 стоимость работ в москве

Бетонная стяжка пола цена за м2 стоимость работ в москве

1 месяц ago

бетонная стяжка на деревянный пол в частном доме

Бетонная стяжка на деревянный пол в частном доме

1 месяц ago

клей для паркета на бетонную стяжку своими руками

Клей для паркета на бетонную стяжку своими руками

1 месяц ago

выравнивание пола под ламинат без бетонной стяжки

Выравнивание пола под ламинат без бетонной стяжки

1 месяц ago

как выровнять бетонный пол без стяжки при помощи осб или дсп

Как выровнять бетонный пол без стяжки при помощи осб или дсп

1 месяц ago

расчет бетонной стяжки пола калькулятор онлайн

Расчет бетонной стяжки пола калькулятор онлайн

1 месяц ago