Categories: FAQ

Например, зарезервированные права на использование влияют на требование компенсации

РА и нотариус Jgrgen Gemmer, FA по налоговому законодательству, Брансуик

При передаче активов путем ожидаемого правопреемства зарезервированные права пользования (узуфрукт, право собственности) донором (завещателем) являются популярным инструментом проектирования, чья привлекательность даже возросла благодаря реформе налога на наследство. Тем не менее, обязательные аспекты всегда должны быть рассмотрены. Потому что в соответствии с § 2325 BGB применяется: Пожертвование остается только, если прошло десять лет между ним и наследством. После запланированной реформы наследования этот десятилетний десятилетний период будет заменен так называемой схемой pro rata temporis. Следующая статья использует примеры для иллюстрации возникающих проблем и предлагает варианты решения

Супруги М и Ф имеют двоих годовалых детей. М является единственным владельцем семейного общежития. Он передает это путем ожидаемого правопреемства своей дочери Т и оставляет за собой и свою жену в качестве общего бенефициара в соответствии с § 428 BGB узуфрукт.

В то же время супруги при смертной казни определяют, что ваш сын S, ведущий ужасную жизнь, должен получать только обязательную часть в случае смерти M и F. В

Вопрос: Имеет ли передача семейного общежития те же обязательства, что и обязательная часть?

Пожертвование без использования

Не оспаривается, что передача семейного общежития T является даром по смыслу §§ 2325 (1) Гражданского кодекса. Проблемы возникают потому, что Федеральный верховный суд (BGHZ 98, 226, 232, 125, 395, 397) требует, чтобы юридический успех был достигнут путем неоплаченной передачи финансового актива завещателю, создавая условие, в котором он сам действует еще десять лет. Донор должен выполнить два условия:

    В конечном итоге он должен потерять свой правовой статус владельца — что в настоящем примере, несомненно, имело место — и
    также воздерживаться от существенного продолжения использования одаренного предмета на основании зарезервированных реальных или согласованных договорных требований.

В качестве неписаного фактического фактора происходит экономическое выделение одаренного объекта из собственности донора. В

Влияние на начало периода

Резервирование общего узуфрукта приводит к тому, что десятилетний период §§ 2325 BGB не начинается до конца периода. Это не изменится даже после запланированной реформы закона о наследовании, потому что без начала периода правило pro-rata-temporis не вступает в силу. Таким образом, такая конструкция не может помешать заявителю подать иск о компенсации, даже если донор и последующий наследодатель умирают спустя более десяти лет после пожертвования. Примечание : если вы слишком много жалуетесь, дайте неправильно

М. не контролирует злоупотребление договором на проживание в семейном доме, а только применяет его к своей жене Е. В

Решающим для BGH в базовом суждении (BGHZ 125, 395) было сохранение основного использования у донора. Таким образом, передача узуфрукта третьей стороне, в принципе, не исключает начала десятилетнего периода в соответствии с § 2325 абз. 3 BGB. Тем не менее, только в случае супруга обстоятельства могут быть добавлены к чистой привязанности, которые затрудняют оценку

    Уход за супругом: проблемным и до сих пор не выясненным прецедентным правом является тот случай, когда продавец — как здесь — разрешает злоупотребление только в пользу своего супруга. Часто пожертвование Nieџџsufs ann для них в отношениях между Schenker и будущим бенефициаром, в свою очередь, основывается на подарке (пособие, связанное с браком). Следовательно, ограничение по времени §§ 2325, параграф 3 BGB (относительно капитализированной стоимости домашнего скота) также не начнет действовать.
    Пособие на содержание: дело должно оцениваться по-разному, если по закону требуется пособие на брак. Потому что в соответствии с BGH NJW 92, 564, такая ситуация не подлежит последствиям § 2325 BGB. Тогда это не пожертвование по субвенции.
    Гарантированное облегчение : часто донор хочет совершить злоупотребление своим супругом в связи с риском инвалидности

Это не семейное жилище, а арендованный дом на девять семей. Он придерживается пяти мест жестокого обращения. В

Основное решение BGH (loc. Cit.) Основано на учете, что непотребитель оставляет за собой основное использование объекта. Однако предел существенности в прецедентном праве еще не определен. Подавляющее литературное мнение можно резюмировать следующим образом:

Демаркация в первую очередь связана с долей зарезервированных к данной доле дохода, литература в основном основана на представлении о том, что зарезервированное квотенство менее 50% больше не является необходимым (см., Например, Wegmann, MittBayNot 94, 307) .В

Поскольку компания M зарезервировала узуфрукт в 5 из 9 единиц многоквартирного дома и, таким образом, в более чем 50 процентах использования, в общей сложности — следовательно, также и в отношении всего переданного 9-семейного дома — этот срок не начинается, поскольку превышен предел существенности. В

Практическое примечание : до передачи продавец должен разделить имущество на девять отдельных единиц собственности после WEG, а затем передать четыре единицы без резервирования использования в T. Таким образом, что касается четырех отдельных единиц собственности, то должно быть достигнуто немедленное начало периода

Однако это применимо только в том случае, если прецедентное право не интерпретирует формулу BGH во избежание юридических злоупотреблений. В

Приносит отдельный дом с квартирой бабушки и оставляет за собой право на квартиру на квартире бабушки. В

Кроме того, бронирование распространяется только на два номера, которые не считаются автономным жильем. В

Прецедентное право Верховного Суда пока не доступно. Литература очень несовместима с вопросом о сопоставимости зарезервированного узуфрукта с зарезервированным правом собственности. В то время как Mejding, ZEV 94, 205, и Siegmann, DNotZ 94, 794, выступают за начало срока, Генрих, MittRhNotK 95, 157, 163, и Mayer, ZEV 94, 328, произносят право на жилье так же против запятнанного эффекта, как в случае королевской семьи. Может быть целесообразно следующее дифференцирование:

    Закон о жилье для всего здания с разрешением предоставить третьему лицу : Если право владения всем зданием и осуществление права на жилье могут быть оставлены третьему лицу, сумма зарезервированного использования сопоставима с полной потерей использования. В результате десятилетний срок не будет приведен в движение. Оговорка о праве на жительство в пользу супруга продавца также должна рассматриваться, как объяснено в случае Nieouseuf —tert.
    Жилищное право для отдельных комнат: если право на жилье применяется вместо отдельной квартиры, только для отдельных комнат, начало десятилетнего периода не блокируется, даже если совместные помещения используются совместно (OLG Bremen NJW 05, 1726).
    Права на жилье для индивидуального жилья без разрешения на предоставление ссуды третьим лицам. Обычно проблематично оценивать смешанные обстоятельства, при которых право на жилье не может быть оставлено третьим лицам, но зарезервированное право на использование относится к законченному жилью. Прецедентное право противоречиво.
    Крайний срок начинается : частично в таких случаях предлагается установить десятилетний период движения (OLG Oldenburg ZEV 06, 80).
    Запрещен крайний срок : частично это рассматривается как существенная поддержка для целей прецедентного права BGH, и, таким образом, десятилетний период не приводится в движение. (OLG Düsseldorf FamRZ 99, 1546 — хотя там также было зарезервировано право регресса, а также право пользования в отношении объектов сообщества).

Практика Примечание : В таком MischtatbestГ¤nden должно быть консервативно предположить, что по крайней мере загрузить VermГ¶genswerte, которые соответствуют матчу в квартире правой доли от общей собственности, но существенное использование заголовка vorliegt

Оценка резерва узуфрукта и жилищного права

При оценке прав в соответствии с §§ 2325 BGB, BGH должен провести двухэтапный экзамен (BGH NJW 92, 2887)

    Дата Оценки: во- первых, должна быть определена соответствующая дата оценки. Для этого применяется принцип наименьшего значения, стандартизированный в §§ 2325, параграф 2. 2 Применяется BGB. Право пользования остается на первый взгляд из рассмотрения.
    Вычет: Если стоимость в день смерти ниже, зарезервированное право на использование остается навсегда вне рассмотрения, поскольку оно было урегулировано с кончиной бенефициарного владельца. Однако, если отметить время пожертвования, заглавная стоимость зарезервированного использования вычитается из соответствующей стоимости сайта. Согласно прецедентному праву BGH, оценка соответствует общей ожидаемой продолжительности жизни. Годовая стоимость зарезервированного использования основана на объективной стоимости аренды сопоставимых объектов недвижимости. В конце концов, чистый доход зарезервированного права (OLG Cologne ZEV 02, 463) является окончательным. Определенная годовая стоимость должна быть капитализирована, причем, как правило, из-за коэффициента капитализации в § 14 (1) предложении 3 BewG используется.

Практическое примечание : получатель должен убедиться, что стоимость одаренного предмета на момент смерти завещателя не ниже, чем на момент пожертвования

При передаче активов путем Ожидаемого правопреемства зарезервированные Права на использование ( Узуфрукт , право на Проживание ) донором (завещателем) являются популярным инструментом проектирования, чья привлекательность даже возросла благодаря реформе Налога на Наследство . Тем не менее, обязательные аспекты всегда должны быть рассмотрены. Потому что в соответствии с § 2325 BGB применяется: Пожертвование остается только, если прошло десять лет между ним и наследством. После запланированной Реформы закона о наследованииЭтот десятилетний фиксированный срок будет заменен так называемой схемой pro-rata-temporis. В следующей статье используются примеры для иллюстрации возникающих проблем и варианты решения.

Прецедентное право Верховного Суда пока не доступно. Литература очень несовместима с вопросом о сопоставимости зарезервированного узуфрукта с зарезервированным правом собственности. В то время как Mejding, ZEV 94, 205, и Siegmann, DNotZ 94, 794, выступают за начало срока, Генрих, MittRhNotK 95, 157, 163, и Mayer, ZEV 94, 328, произносят право на жилье так же против запятнанного эффекта, как в случае королевской семьи. Может быть целесообразно следующее дифференцирование: Www. iww. de Подробнее…

16.01.2020 18:48:56

Исходный текст

Предложить лучший вариант перевода

antfiksa

Share
Published by
antfiksa

Recent Posts

бетонная стяжка пола цена за м2 стоимость работ в москве

Бетонная стяжка пола цена за м2 стоимость работ в москве

4 недели ago

бетонная стяжка на деревянный пол в частном доме

Бетонная стяжка на деревянный пол в частном доме

4 недели ago

клей для паркета на бетонную стяжку своими руками

Клей для паркета на бетонную стяжку своими руками

4 недели ago

выравнивание пола под ламинат без бетонной стяжки

Выравнивание пола под ламинат без бетонной стяжки

4 недели ago

как выровнять бетонный пол без стяжки при помощи осб или дсп

Как выровнять бетонный пол без стяжки при помощи осб или дсп

4 недели ago

расчет бетонной стяжки пола калькулятор онлайн

Расчет бетонной стяжки пола калькулятор онлайн

4 недели ago