Categories: FAQ

Ищем 1-комнатные квартиры

Пожалуйста, проверьте запись

У нас вы можете быстро найти арендатора, покупателя или арендатора вашей квартиры. Рекламируйте сейчас или найдите брокера.

1 комнатная квартира — вся важная информация

Специально для одиноких и студентов, но и для одиноких пожилых людей, достаточно квартиры с 1 спальней. Но что следует учитывать при поиске подходящей недвижимости? И какие альтернативы доступны для будущих арендаторов? Далее мы даем исчерпывающий обзор всей необходимой информации о 1-комнатной квартире!

Для кого идеально подходит однокомнатное приложение?

Квартиры с 1 спальней подходят для разных типов людей:

    Студенты . В начале учебы многие молодые люди переезжают из своих домов в свои первые дома. Одной комнаты обычно достаточно для квартиры студента, если она должным образом обставлена. Пенсионеры, Живущие в одиночестве : живут пожилые люди без партнера, обычно достаточно однокомнатной квартиры. Здесь, однако, следует принять меры к тому, чтобы помещение было спроектировано как можно более безбарьерным и расположено на первом или втором этаже. Рабочие одиночки : даже молодые работающие одиночки могут чувствовать себя комфортно в однокомнатных квартирах. Особенно в крупных городах, аренда может быть относительно дешевой с подходящим размером — но опять же, применяется следующее: Правильное оборудование гарантирует идеальное использование пространства.

Альтернатива: комната в общей квартире

В качестве альтернативы частной квартире, особенно молодые люди ищут комнаты в общей квартире. Отличие от отдельной однокомнатной квартиры состоит в том, что в общей квартире проживают как минимум два человека — в крупных городах, таких как Берлин, Кельн или Гамбург, сообщества могут даже состоять из шести или более человек.

В большинстве случаев учащиеся ищут общие комнаты. По этой причине в мегаполисах Германии преобладают студенческие квартиры, в которых жители меняются с нерегулярными интервалами.

1 комнатная квартира против РГ — что для кого подходит?

Комната в общей квартире подходит для людей, которые любят быть в окружении других людей. Они должны быть социально совместимы и готовы идти на компромисс, а также быть внимательными и устойчивыми к стрессу. Потому что, особенно в больших квартирах с несколькими соседями по комнате, поздно ночью может быть шумно. Кроме того, с самого начала должно быть определено, кто убирает, когда и должна ли это быть чисто рабочая группа или квартира с общими вечерами.

Студия, однако, подходит для людей, которые хотят наслаждаться свободой и уединением. Вам не нужно идти на компромисс, но жить самостоятельно и под свою ответственность.

Часто предполагается, что студенты предпочитают жить в квартирах, в то время как молодые люди предпочитают жить в своем собственном доме из-за рабочего времени.

1 комнатная квартира против РГ: плюсы и минусы

Прежде чем перейти на новую квартиру, заинтересованные стороны должны столкнуться с преимуществами и недостатками обеих жизненных альтернатив:

    много свободы в вашем собственном доме бесплатные варианты дизайна
    часто дешевле 1-комнатной квартиры Общение с единомышленниками
    Требуется независимость обычно дороже, чем общие комнаты необходимая для студентов гарантия
    ограниченные варианты дизайна Такие меры, как план уборки требуется с серьезными изменениями в квартире также необходимы соглашения

При сравнении однокомнатных и общих квартир, цены на общие квартиры в Германии также должны быть приняты во внимание. Например, в Мюнхене студенты платят около 560 евро за комнату в общей квартире, в Берлине средняя арендная плата составляет 420 евро. Также Гамбург и Кельн относительно дороги: 430 евро и 400 евро. Кроме того, арендная плата в десяти наиболее востребованных студенческих городах неуклонно растет; в среднем с 380 евро в 2013 году до около 440 евро в 2016 году.

Как можно обустроить 1-комнатную квартиру?

Чтобы оптимально использовать ограниченное пространство, однокомнатную квартиру можно обставить такой мебелью:

    Диван-кровать : удобно спать ночью, удобно сидеть днем ​​с помощью нескольких простых шагов — диван-кровать пинает двух зайцев одним выстрелом и экономит место. Широкая книжная полка : книжная полка служит в однокомнатной квартире или в рабочей комнате в качестве места для хранения и в качестве перегородки. Сон и жилая зона могут быть визуально разделены. В качестве альтернативы для этой цели можно использовать большой гардероб. Мини-кухня : кто не придает большого значения отдельной кухне и полностью оборудованной мини-кухне, может сэкономить много места с помощью одной или мини-кухни в гостиной. Важные элементы, такие как раковина, холодильник и плита, обычно включены; подходящие настенные шкафы обеспечивают необходимое место для хранения.

Три насадки для декорирования дешевой и модной мебели

Оптимально используйте имеющееся пространство : в небольших студенческих комнатах кровать-чердак обеспечивает идеальное использование пространства: в то время как спальная зона находится наверху, под ней может быть установлена ​​удобная зона отдыха. Даже встроенные шкафы — это космические чудеса, которые обеспечивают больше места для хранения.

Обработка бывшей в употреблении мебели : на барахолке или на порталах в Интернете вы обычно можете найти подержанную мебель за небольшие деньги, которую вы можете обработать самостоятельно за несколько шагов. Для комодов и старых столов также рекомендуется внешний вид «Потертый шик» — использование треков обязательно.

Для оптического увеличения : Маленькие комнаты должны быть окрашены в яркие цвета и обставлены мебелью в светлых тонах — это делает комнаты визуально больше. Легкое дерево подходит так же, как и белая краска.

Также важно, чтобы маленькие комнаты были максимально светлыми. Это касается как выбора мебели, так и цвета стен и штор. Кроме того, девиз: меньше значит больше. Поэтому в комнате должно быть как можно меньше мебели — больше открытого пространства делает комнату больше.

Какие расходы нужно учитывать в однокомнатной квартире?

Стоимость однокомнатной квартиры состоит в том, чтобы дифференцировать покупку и аренду и сравнить соответствующие затраты с более крупными квартирами.

Если вы покупаете однокомнатную квартиру, вы, как правило, должны ожидать более высокую цену за квадратный метр, чем в двух — или трехкомнатной квартире. Однако для этого можно ожидать более высокий доход от аренды.

Также с точки зрения аренды цена за квадратный метр для однокомнатных квартир обычно выше, чем для квартиры с двумя или более комнатами.

Кроме того, на стоимость объекта влияют местоположение, местоположение и размер. Например, в то время как квартира площадью 40 квадратных метров в Леверкузене может стоить около 500 евро в теплых тонах, в центре Кельна можно купить квартиру меньшего размера на десять квадратных метров по той же цене.

Еще советы по аренде

В частности, расходы на отопление могут существенно повлиять на дополнительные расходы и обеспечить значительно более высокие арендные ставки. Наиболее распространенные варианты отопления — отопление газом, маслом или ночной струей. Хотя природный газ является наиболее экологически чистым вариантом, его нельзя использовать повсеместно — он требует подключения к местной газовой сети.

Что касается цен на мазут и природный газ, они примерно одинаковы: в квартире площадью 20 кв. М расходы на отопление для природного газа составляют около 235 евро в год, в то время как стоимость мазута составляет около 280 евро в год. Тем не менее, отопление в ночное время составляет около 505 евро в год. По этой причине студентам всегда рекомендуется воздерживаться от новой квартиры с пополнением отопления.

FAQ — самые важные вопросы

Насколько велика студия в среднем?

Типичная жилая площадь для квартиры с 1 спальней составляет от 20 до 45 квадратных метров. Небольшие комнаты обычно находятся в общих квартирах или студенческих общежитиях. Особенно в больших городах можно найти большие квартиры, которые оформлены как апартаменты в стиле лофт или дуплекс.

Спрос и предложение на однокомнатные квартиры в Германии

Однокомнатные квартиры составляют только три процента немецкого жилого фонда.

Каков дизайн рынка студенческого жилья?

Спрос на однокомнатные квартиры в последние годы неуклонно растет — и это также отражается на рынке студенческого жилья: в то время как средняя арендная плата во всех университетских городах Германии составляет 349 евро, стоимость аренды общих квартир в десяти самых дорогих университетских городах значительно выше.

Какова связь между доходом и арендной платой?

Эксперты советуют арендаторам использовать не более трети своего дохода на аренду квартиры с одной спальней. С одной стороны, это обеспечивает разумную арендную плату, с другой стороны, арендодатели также следят за тем, чтобы заинтересованная сторона могла легко их принять.

Однако во многих местах арендная плата за холод значительно дороже: например, в Берлине арендаторам приходится тратить 45 процентов своего дохода на аренду, в городах Гессена эта цифра составляет 38 процентов. Саксония, однако, имеет иные отношения — арендаторы используют только 26 процентов своей зарплаты для оплаты аренды.

Специально для одиноких и студентов, но и для одиноких пожилых людей, достаточно квартиры с 1 спальней. Но что следует учитывать при поиске подходящей недвижимости? И какие альтернативы доступны для будущих арендаторов? Далее мы даем исчерпывающий обзор всей необходимой информации о 1-комнатной квартире! Www. immobilienscout24.de Подробнее…

12.04.2017 2:44:29

Исходный текст

Предложить лучший вариант перевода

antfiksa

Share
Published by
antfiksa

Recent Posts

БЕЛАЯ ДИЕТА, ИЛИ ЧТО НУЖНО ЕСТЬ ПОСЛЕ ОТБЕЛИВАНИЯ ЗУБОВ?

БЕЛАЯ ДИЕТА, ИЛИ ЧТО НУЖНО ЕСТЬ ПОСЛЕ ОТБЕЛИВАНИЯ ЗУБОВ? Благодаря возможностям современной эстетической стоматологии мечта…

9 часов ago

ЧТО ТАКОЕ ФТОРИРОВАНИЕ ЗУБОВ?

ЧТО ТАКОЕ ФТОРИРОВАНИЕ ЗУБОВ? 2020-12-01 Кариес и повышенная чувствительность зубов - самые частые стоматологические проблемы,…

9 часов ago

ПЕРИОСТИТ ЗУБА — ПРИЧИНЫ, СИМПТОМЫ, ЛЕЧЕНИЕ!

ПЕРИОСТИТ ЗУБА - ПРИЧИНЫ, СИМПТОМЫ, ЛЕЧЕНИЕ! Когда воспалительный процесс пульпы, вызванный кариесом, распространяется по направлению…

9 часов ago

КАК КУРЕНИЕ СИГАРЕТ ВЛИЯЕТ НА ЗУБЫ?

КАК КУРЕНИЕ СИГАРЕТ ВЛИЯЕТ НА ЗУБЫ? Помимо отрицательного воздействия на дыхательные пути, особенно на легкие…

9 часов ago

ЧТО ТАКОЕ ЯЗВЫ ВО РТУ? СИМПТОМЫ, ПРИЧИНЫ И ЛЕЧЕНИЕ.

ЧТО ТАКОЕ ЯЗВЫ ВО РТУ? СИМПТОМЫ, ПРИЧИНЫ И ЛЕЧЕНИЕ. Незначительные ранки во рту - это неприятный…

9 часов ago

ПОЧЕМУ БЫ ВАМ НЕ ОТБЕЛИТЬ ЗУБЫ ПИЩЕВОЙ СОДОЙ? ФАКТЫ И МИФЫ О ДОМАШНЕМ ОТБЕЛИВАНИИ ЗУБОВ!

ПОЧЕМУ БЫ ВАМ НЕ ОТБЕЛИТЬ ЗУБЫ ПИЩЕВОЙ СОДОЙ? ФАКТЫ И МИФЫ О ДОМАШНЕМ ОТБЕЛИВАНИИ ЗУБОВ! Сон…

9 часов ago