Categories: FAQ

Ищем 1-комнатные квартиры

Пожалуйста, проверьте запись

У нас вы можете быстро найти арендатора, покупателя или арендатора вашей квартиры. Рекламируйте сейчас или найдите брокера.

1 комнатная квартира — вся важная информация

Специально для одиноких и студентов, но и для одиноких пожилых людей, достаточно квартиры с 1 спальней. Но что следует учитывать при поиске подходящей недвижимости? И какие альтернативы доступны для будущих арендаторов? Далее мы даем исчерпывающий обзор всей необходимой информации о 1-комнатной квартире!

Для кого идеально подходит однокомнатное приложение?

Квартиры с 1 спальней подходят для разных типов людей:

    Студенты . В начале учебы многие молодые люди переезжают из своих домов в свои первые дома. Одной комнаты обычно достаточно для квартиры студента, если она должным образом обставлена. Пенсионеры, Живущие в одиночестве : живут пожилые люди без партнера, обычно достаточно однокомнатной квартиры. Здесь, однако, следует принять меры к тому, чтобы помещение было спроектировано как можно более безбарьерным и расположено на первом или втором этаже. Рабочие одиночки : даже молодые работающие одиночки могут чувствовать себя комфортно в однокомнатных квартирах. Особенно в крупных городах, аренда может быть относительно дешевой с подходящим размером — но опять же, применяется следующее: Правильное оборудование гарантирует идеальное использование пространства.

Альтернатива: комната в общей квартире

В качестве альтернативы частной квартире, особенно молодые люди ищут комнаты в общей квартире. Отличие от отдельной однокомнатной квартиры состоит в том, что в общей квартире проживают как минимум два человека — в крупных городах, таких как Берлин, Кельн или Гамбург, сообщества могут даже состоять из шести или более человек.

В большинстве случаев учащиеся ищут общие комнаты. По этой причине в мегаполисах Германии преобладают студенческие квартиры, в которых жители меняются с нерегулярными интервалами.

1 комнатная квартира против РГ — что для кого подходит?

Комната в общей квартире подходит для людей, которые любят быть в окружении других людей. Они должны быть социально совместимы и готовы идти на компромисс, а также быть внимательными и устойчивыми к стрессу. Потому что, особенно в больших квартирах с несколькими соседями по комнате, поздно ночью может быть шумно. Кроме того, с самого начала должно быть определено, кто убирает, когда и должна ли это быть чисто рабочая группа или квартира с общими вечерами.

Студия, однако, подходит для людей, которые хотят наслаждаться свободой и уединением. Вам не нужно идти на компромисс, но жить самостоятельно и под свою ответственность.

Часто предполагается, что студенты предпочитают жить в квартирах, в то время как молодые люди предпочитают жить в своем собственном доме из-за рабочего времени.

1 комнатная квартира против РГ: плюсы и минусы

Прежде чем перейти на новую квартиру, заинтересованные стороны должны столкнуться с преимуществами и недостатками обеих жизненных альтернатив:

    много свободы в вашем собственном доме бесплатные варианты дизайна
    часто дешевле 1-комнатной квартиры Общение с единомышленниками
    Требуется независимость обычно дороже, чем общие комнаты необходимая для студентов гарантия
    ограниченные варианты дизайна Такие меры, как план уборки требуется с серьезными изменениями в квартире также необходимы соглашения

При сравнении однокомнатных и общих квартир, цены на общие квартиры в Германии также должны быть приняты во внимание. Например, в Мюнхене студенты платят около 560 евро за комнату в общей квартире, в Берлине средняя арендная плата составляет 420 евро. Также Гамбург и Кельн относительно дороги: 430 евро и 400 евро. Кроме того, арендная плата в десяти наиболее востребованных студенческих городах неуклонно растет; в среднем с 380 евро в 2013 году до около 440 евро в 2016 году.

Как можно обустроить 1-комнатную квартиру?

Чтобы оптимально использовать ограниченное пространство, однокомнатную квартиру можно обставить такой мебелью:

    Диван-кровать : удобно спать ночью, удобно сидеть днем ​​с помощью нескольких простых шагов — диван-кровать пинает двух зайцев одним выстрелом и экономит место. Широкая книжная полка : книжная полка служит в однокомнатной квартире или в рабочей комнате в качестве места для хранения и в качестве перегородки. Сон и жилая зона могут быть визуально разделены. В качестве альтернативы для этой цели можно использовать большой гардероб. Мини-кухня : кто не придает большого значения отдельной кухне и полностью оборудованной мини-кухне, может сэкономить много места с помощью одной или мини-кухни в гостиной. Важные элементы, такие как раковина, холодильник и плита, обычно включены; подходящие настенные шкафы обеспечивают необходимое место для хранения.

Три насадки для декорирования дешевой и модной мебели

Оптимально используйте имеющееся пространство : в небольших студенческих комнатах кровать-чердак обеспечивает идеальное использование пространства: в то время как спальная зона находится наверху, под ней может быть установлена ​​удобная зона отдыха. Даже встроенные шкафы — это космические чудеса, которые обеспечивают больше места для хранения.

Обработка бывшей в употреблении мебели : на барахолке или на порталах в Интернете вы обычно можете найти подержанную мебель за небольшие деньги, которую вы можете обработать самостоятельно за несколько шагов. Для комодов и старых столов также рекомендуется внешний вид «Потертый шик» — использование треков обязательно.

Для оптического увеличения : Маленькие комнаты должны быть окрашены в яркие цвета и обставлены мебелью в светлых тонах — это делает комнаты визуально больше. Легкое дерево подходит так же, как и белая краска.

Также важно, чтобы маленькие комнаты были максимально светлыми. Это касается как выбора мебели, так и цвета стен и штор. Кроме того, девиз: меньше значит больше. Поэтому в комнате должно быть как можно меньше мебели — больше открытого пространства делает комнату больше.

Какие расходы нужно учитывать в однокомнатной квартире?

Стоимость однокомнатной квартиры состоит в том, чтобы дифференцировать покупку и аренду и сравнить соответствующие затраты с более крупными квартирами.

Если вы покупаете однокомнатную квартиру, вы, как правило, должны ожидать более высокую цену за квадратный метр, чем в двух — или трехкомнатной квартире. Однако для этого можно ожидать более высокий доход от аренды.

Также с точки зрения аренды цена за квадратный метр для однокомнатных квартир обычно выше, чем для квартиры с двумя или более комнатами.

Кроме того, на стоимость объекта влияют местоположение, местоположение и размер. Например, в то время как квартира площадью 40 квадратных метров в Леверкузене может стоить около 500 евро в теплых тонах, в центре Кельна можно купить квартиру меньшего размера на десять квадратных метров по той же цене.

Еще советы по аренде

В частности, расходы на отопление могут существенно повлиять на дополнительные расходы и обеспечить значительно более высокие арендные ставки. Наиболее распространенные варианты отопления — отопление газом, маслом или ночной струей. Хотя природный газ является наиболее экологически чистым вариантом, его нельзя использовать повсеместно — он требует подключения к местной газовой сети.

Что касается цен на мазут и природный газ, они примерно одинаковы: в квартире площадью 20 кв. М расходы на отопление для природного газа составляют около 235 евро в год, в то время как стоимость мазута составляет около 280 евро в год. Тем не менее, отопление в ночное время составляет около 505 евро в год. По этой причине студентам всегда рекомендуется воздерживаться от новой квартиры с пополнением отопления.

FAQ — самые важные вопросы

Насколько велика студия в среднем?

Типичная жилая площадь для квартиры с 1 спальней составляет от 20 до 45 квадратных метров. Небольшие комнаты обычно находятся в общих квартирах или студенческих общежитиях. Особенно в больших городах можно найти большие квартиры, которые оформлены как апартаменты в стиле лофт или дуплекс.

Спрос и предложение на однокомнатные квартиры в Германии

Однокомнатные квартиры составляют только три процента немецкого жилого фонда.

Каков дизайн рынка студенческого жилья?

Спрос на однокомнатные квартиры в последние годы неуклонно растет — и это также отражается на рынке студенческого жилья: в то время как средняя арендная плата во всех университетских городах Германии составляет 349 евро, стоимость аренды общих квартир в десяти самых дорогих университетских городах значительно выше.

Какова связь между доходом и арендной платой?

Эксперты советуют арендаторам использовать не более трети своего дохода на аренду квартиры с одной спальней. С одной стороны, это обеспечивает разумную арендную плату, с другой стороны, арендодатели также следят за тем, чтобы заинтересованная сторона могла легко их принять.

Однако во многих местах арендная плата за холод значительно дороже: например, в Берлине арендаторам приходится тратить 45 процентов своего дохода на аренду, в городах Гессена эта цифра составляет 38 процентов. Саксония, однако, имеет иные отношения — арендаторы используют только 26 процентов своей зарплаты для оплаты аренды.

Специально для одиноких и студентов, но и для одиноких пожилых людей, достаточно квартиры с 1 спальней. Но что следует учитывать при поиске подходящей недвижимости? И какие альтернативы доступны для будущих арендаторов? Далее мы даем исчерпывающий обзор всей необходимой информации о 1-комнатной квартире! Www. immobilienscout24.de Подробнее…

12.04.2017 2:44:29

Исходный текст

Предложить лучший вариант перевода

antfiksa

Share
Published by
antfiksa

Recent Posts

бетонная стяжка пола цена за м2 стоимость работ в москве

Бетонная стяжка пола цена за м2 стоимость работ в москве

1 месяц ago

бетонная стяжка на деревянный пол в частном доме

Бетонная стяжка на деревянный пол в частном доме

1 месяц ago

клей для паркета на бетонную стяжку своими руками

Клей для паркета на бетонную стяжку своими руками

1 месяц ago

выравнивание пола под ламинат без бетонной стяжки

Выравнивание пола под ламинат без бетонной стяжки

1 месяц ago

как выровнять бетонный пол без стяжки при помощи осб или дсп

Как выровнять бетонный пол без стяжки при помощи осб или дсп

1 месяц ago

расчет бетонной стяжки пола калькулятор онлайн

Расчет бетонной стяжки пола калькулятор онлайн

1 месяц ago